樓市熱潮浪接浪，多個新盤緊連推出，且銷情不俗，帶動二手市場投資熾熱，投資者入市掃貨更成為焦點，當中沙田第一城便錄外區投資客，以逾一千五百萬元，一口氣連掃八伙，目標均為三百九十五方呎細單位；多個藍籌屋苑包括天水圍嘉湖山莊、鰂魚涌太古城亦錄得連環二手成交；投資者豪掃單位，令二手住宅有價有市，直接谷起成交量大增。

港置行政總裁李志成表示，由於多個一手盤熱賣，令二手樓市回復旺勢，投資者信心增加，連環掃貨直接帶起藍籌屋苑成交量，尤其連租約單位，成交量大幅急升。

連租約單位以往一直較市價低百分之五至八放售，但由於息口低企，到近期已貼近交吉樓價。此外，二手屋苑議價空間收窄，亦由上月的百分之三到本月近乎零，可見業主對樓市充滿信心。

美聯物業高級營業經理鍾燕河表示，沙田第一城七月份成交量持續上升，本月至今已錄得約一百二十宗成交，較上月同期一百宗升幅達兩成，平均呎價約為四千七百二十元。

其中一名外區投資客，一口氣購入八個三百九十五方呎單位，涉資逾一千五百萬元。八伙中有四伙原業主為本年首六個月購入，作短炒投資，包括四十四座中層F室、五十一座低層E室、四十五座低層A室及四十六座低層A室，原業主轉手賺幅由百分之六至十二不等。

鍾氏指，現時港島及九龍區多個二手屋苑呎價已破九七價，該投資者看準新界區呎價仍算合理，且沙田第一城租值趨升，故連掃八伙作短炒及長綫投資。

另外，嘉湖山莊本月錄得一百五十宗交投，平均呎價徘徊約二千七百元，祥益分行主管謝利官表示，本月投資者較上月升一成，其中一名外區投資者連掃兩伙，包括樂湖居五座低層E室，面積五百八十六方呎，連租約以一百四十九萬五千元成交，平均呎價約二千五百五十一元，另一伙為麗湖居四座中層H室，面積七百零九方呎，成交價一百八十七萬元，平均呎價約二千六百三十八元。

太古城本月交投亦算暢旺，美聯助理營業董事邱鵬表示，本月屋苑錄得七十六宗交投，平均呎價約為八千三百元，當中中長綫投資者佔三成。近日一名外區投資客便連掃兩伙，分別為興安閣低層四樓A室，單位面積六百七十五方呎，以五百二十萬元易主，平均每方呎價約七千七百零四元。

唐宮閣中高層F室，面積六百七十八方呎，成交價為四百六十九萬元，呎價六千九百一十七元。太古城現時租金回報率約三點五至四厘。

利嘉閣分行聯席董事馮樹勳表示，有投資者以「吸引價」購入奧運站維港灣八座低層G室連約單位，面積六百零九方呎，呎價七千一百四十三元。七月至今，維港灣暫錄十六宗買賣，整體平均呎價約八千一百二十四元。

現時屋苑兩房單位買賣放盤有約一百二十個，開價由四百三十萬至五百萬元不等。

中原高級分行經理邱少明表示，荔枝角美孚新本月錄得九十宗成交，較上月同期多近一倍，平均呎價約四千七百八十元，較上月升近百分之二，當中涉多宗投資客成交，如吉利徑二期二座高層A室，面積六百三十方呎，成交價二百八十萬元，平均呎價約四千四百四十四元，買家為外區投資者，購入單位作放租之用。

另外，萬事達廣場七期十七號高層C室，面積六百二十一方呎，以三百二十八萬元易主，平均呎價約為五千二百八十二元，買家為區內客，購入單位作短炒投資。