(綜合報道)(星島日報報道)市建局大角嘴福全街/杉樹街項目明天截意向，據了解市建局將在第四季完成批出該項目發展權後，便要等市區重建策略檢討後才再有新項目推出，故此雖然項目較細，同時限建近六成細單位，不過在市區地皮買少見少下，不少發展商對項目均感興趣，當中部分多家發展商已計畫於今明兩天內提交意向書，業界料反應熱烈。

消息人士指出，市建局本年已把旗下兩個項目推出市場，當中明天截收意向的大角嘴福全街/杉樹街項目，局方計畫在本年年底前批出合作發展權後，就要等到市區重建策略檢討後才再有新項目推出，相信要在下一個財政年度才有另一個新項目推出。

據了解，由於市建局在推出大角嘴福全街/杉樹街項目後，將有一段時間未有新項目供應，加上地皮位於市區，故此不少發展商對項目均感興趣，據了解，有多家發展商已計畫於今明兩天內提交意向書。

是次局方早在招意向階段已公布，限制項目小型單位最少在四十三個，佔項目約六成，不少發展商認為限制無礙財團的興趣，料招意向反應將熱烈。

據了解，亦有發展商指出，由於現時市區用地買少見少，加上併購需時，故此即使該個項目限逾半數單位只可建細單位，但仍無減發展商的興趣。

他又指，以早前批出的西營盤餘樂里項目為例，項目早於招意向時已提出會限降細單位，低亦吸引了十七家發展商入意向。

而早前招標時亦有八家財團入標。在目前市場對中小型單位需求亦大，故此認為限建小型單位不會影響發展商入意向的意欲，同時亦預計未來項目推出招標時反應將熱烈。

資料顯示，重建項目地盤面積約六千零二十八方呎，項目完成後可提供住宅樓宇總建築面積約四萬五千二百一十方呎，建約七十二個住宅單位，以及提供約九千零四十二方呎的商業樓面面積。按照現行方針，市建局計畫在此項目中提供最少四十三個面積約五百方呎的小型單位。

事實上，本年市建局積極推出旗下項目，月前就已為西營盤餘樂里重建項目批出合作發展權，雖然該項目為局方首個限建細單位，但在招意向時獲十七家財團遞交意向書，及後亦有八個財團入標，而中海在多家入標財團突圍而出奪得發展權。

餘樂里重建項目將提供二百七十個單位中，一半為五百方呎的小型單位。該重建項目包括保育及活化兩幢樓房，同時亦需提供以重塑昔日巷里特色為主題的公眾休憩用地，設計中融合部分樓房保育的元素。